مقدمه
ترکیه به‌عنوان پلی میان آسیا و اروپا، در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری و مهاجرت تبدیل شده است. خرید ملک در ترکیه نه تنها یک فرصت اقتصادی محسوب می‌شود، بلکه امکان دریافت اقامت و حتی شهروندی ترکیه (سیتیزنشیپ) را نیز برای خریداران خارجی فراهم می‌کند. در این مقاله به بررسی آخرین شرایط دریافت اقامت دائم و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در سال ۲۰۲۵ می‌پردازیم.
شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک
- حداقل مبلغ خرید ملک برای اقامت:
- از اکتبر ۲۰۲۳ به بعد، حداقل ارزش ملک خریداری شده برای دریافت اقامت در ترکیه ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا تعیین شده است.
- نوع ملک:
- فقط ملک‌های مسکونی آماده سکونت مانند آپارتمان یا خانه مستقل مورد قبول هستند. ملک‌های تجاری، زمین کشاورزی یا پروژه‌های پیش‌فروش قابل استفاده برای دریافت اقامت نیستند.
- مدت اعتبار اقامت:
- اقامت اولیه معمولاً برای یک سال صادر می‌شود و تا زمانی که ملک در مالکیت خریدار باشد، قابل تمدید خواهد بود.
- محدودیت جغرافیایی:
- در برخی مناطق پرتقاضا مانند بشیکتاش، شیشلی، کادیکوی و فاتح، خرید ملک توسط خارجی‌ها با محدودیت یا ممنوعیت همراه است.
- شرایط تکمیلی:
- بیمه زلزله
- بیمه درمانی معتبر
- مدارک اثبات توانایی مالی برای زندگی در ترکیه
شرایط دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک
- حداقل مبلغ خرید ملک برای شهروندی:
- حداقل سرمایه‌گذاری لازم برای دریافت پاسپورت ترکیه ۴۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا است.
- مدت نگهداری ملک:
- خریدار موظف است ملک را حداقل ۳ سال در مالکیت خود نگه دارد. فروش ملک پیش از پایان این مدت باعث لغو فرآیند شهروندی خواهد شد.
- شرایط انتقال وجه:
- تمامی تراکنش‌های مالی باید از طریق سیستم بانکی ترکیه انجام شود.
- خرید ملک از افراد غیرترک برای شهروندی معتبر نیست.
- مدارک لازم:
- سند رسمی ملک تاپو
- رسید بانکی پرداخت‌ها
- مدارک هویتی و خانوادگی خریدار
- مدارک مالی معتبر برای اثبات منبع سرمایه
- مزایای شهروندی ترکیه:
- امکان دریافت پاسپورت ترکیه و سفر بدون ویزا به بیش از ۱۱۰ کشور
- حق تحصیل رایگان برای فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های دولتی
- امکان کار و فعالیت اقتصادی بدون نیاز به مجوز کار جداگانه
- امکان داشتن دو تابعیت همزمان بسته به قوانین کشور مبدأ
تفاوت اقامت و شهروندی از طریق خرید ملک
|
اقامت موقت/دائم |
شهروندی )سیتیزنشیپ) |
|
|
حداقل سرمایه |
200،000 دلار |
400،000 دلار |
|
نوع ملک |
فقط مسکونی آماده سکونت |
مسکونی، امکان چند ملک |
|
مدت مالکیت |
تا زمان نگهداری ملک |
حداقل ۳ سال |
|
مدت اعتبار |
تمدید سالانه |
مادام‌العمر |
|
حقوق |
حق اقامت و زندگی |
پاسپورت و تمامی حقوق شهروندی |
نکات مهم پیش از خرید ملک در ترکیه
- بررسی صحت سند ملک تاپو و نبود بدهی یا مشکلات حقوقی
- استفاده از وکیل یا مشاور حقوقی معتبر در ترکیه
- خرید از پروژه‌های معتبر با مجوز ساخت و پایان‌کار رسمی
- توجه به مناطق ممنوعه برای خرید ملک توسط خارجی‌ها
نتیجه‌گیری
خرید ملک در ترکیه یک فرصت عالی برای دریافت اقامت و حتی شهروندی این کشور است. اگر هدف شما اقامت کوتاه‌مدت یا دائم باشد، سرمایه‌گذاری ۲۰۰٬۰۰۰ دلاری کافی است. اما اگر به دنبال پاسپورت ترکیه و تمامی مزایای شهروندی هستید، باید حداقل 400،000 دلار در املاک مسکونی این کشور سرمایه‌گذاری کنید. با رعایت قوانین جدید و انتخاب درست ملک، می‌توانید آینده‌ای مطمئن‌تر برای خود و خانواده‌تان در ترکیه بسازید.
کلمات کلیدی (SEO)
خرید ملک در ترکیه، اقامت ترکیه با خرید ملک، شهروندی ترکیه با خرید ملک، سیتیزن ترکیه، شرایط اقامت دائم ترکیه، پاسپورت ترکیه، سرمایه‌گذاری در ترکیه
شما به این مطلب چه امتیازی می‌دهید؟
(5/1)