گلدن ویزای اروپا چیست؟ بررسی کشورهای دارای گلدن ویزا در ۲۰۲۶

گلدن ویزای اروپا یا Golden Visa به برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری گفته می‌شود که برخی کشورهای اروپایی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌کنند. در این برنامه‌ها، شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا در صورت انجام سرمایه‌گذاری واجد شرایط می‌توانند برای دریافت اقامت کشور مقصد اقدام کنند.

نکته مهم این است که «گلدن ویزای اروپا» یک برنامه واحد متعلق به اتحادیه اروپا نیست؛ هر کشور قوانین، میزان سرمایه‌گذاری، شرایط اقامت و ضوابط تمدید خود را تعیین می‌کند.

کدام کشورهای اروپا گلدن ویزا دارند؟

در سال ۲۰۲۶، برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا محدودتر از گذشته شده‌اند و شرایط بسیاری از کشورها تغییر کرده است. از مهم‌ترین گزینه‌های فعلی می‌توان به یونان، پرتغال و مجارستان اشاره کرد.

گلدن ویزای یونان

یونان یکی از شناخته‌شده‌ترین برنامه‌های اقامت سرمایه‌گذاری در اروپا را دارد. این برنامه همچنان فعال است و یکی از مسیرهای آن سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است؛ البته حداقل سرمایه‌گذاری بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت است. دولت یونان جزئیات شرایط و مدارک برنامه Golden Visa را در وب‌سایت رسمی خود منتشر کرده است.

گلدن ویزای پرتغال

برنامه اقامت سرمایه‌گذاری پرتغال یا ARI همچنان فعال است، اما خرید مستقیم ملک دیگر یکی از مسیرهای این برنامه نیست. در حال حاضر گزینه‌هایی مانند ایجاد حداقل ۱۰ شغل، سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در فعالیت‌های تحقیقاتی یا برخی صندوق‌های سرمایه‌گذاری و همچنین سرمایه‌گذاری‌های فرهنگی با شرایط مشخص وجود دارد.

گلدن ویزای مجارستان

مجارستان نیز برنامه Guest Investor Residence Permit را ارائه می‌کند. یکی از مسیرهای اصلی آن سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در واحدهای یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک واجد شرایط است. گزینه اهدای حداقل یک میلیون یورو به مؤسسات آموزش عالی واجد شرایط نیز در قوانین این برنامه پیش‌بینی شده است.

آیا اسپانیا هنوز گلدن ویزا دارد؟

خیر. برنامه Golden Visa اسپانیا که یکی از شناخته‌شده‌ترین برنامه‌های اقامت از طریق خرید ملک بود، از ۳ آوریل ۲۰۲۵ متوقف شد. بنابراین خرید ملک در اسپانیا دیگر به‌عنوان مسیر جدید دریافت گلدن ویزا قابل استفاده نیست.

مزایای گلدن ویزای اروپا چیست؟

مزایای این برنامه‌ها با توجه به کشور انتخابی متفاوت است، اما معمولاً می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• دریافت اقامت برای سرمایه‌گذار و در برخی برنامه‌ها اعضای خانواده
• امکان سفر در محدوده شینگن مطابق قوانین مربوط
• امکان تمدید اقامت در صورت حفظ شرایط برنامه
• امکان استفاده از برخی مسیرهای اقامت دائم یا تابعیت، در صورت رعایت شرایط قانونی کشور مقصد

برای مثال، برنامه سرمایه‌گذاری پرتغال امکان رفت‌وآمد در محدوده شینگن و درخواست اقامت دائم یا تابعیت را در صورت رعایت سایر الزامات قانونی پیش‌بینی کرده است.

آیا گلدن ویزا به معنی دریافت پاسپورت اروپایی است؟

خیر. گلدن ویزا در اصل یک مسیر برای دریافت اقامت است، نه پاسپورت فوری. دریافت تابعیت و پاسپورت معمولاً به شرایط جداگانه‌ای مانند مدت اقامت، قوانین تابعیت، شرایط قانونی و در برخی کشورها الزامات زبان و ادغام اجتماعی وابسته است.

جمع‌بندی

گلدن ویزای اروپا می‌تواند برای افرادی که به دنبال اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری هستند، یک گزینه قابل بررسی باشد؛ اما قوانین این برنامه‌ها یکسان نیست و بعضی مسیرهای قدیمی، به‌ویژه خرید ملک، در سال‌های اخیر حذف یا محدود شده‌اند.

به همین دلیل، انتخاب کشور مناسب باید بر اساس میزان سرمایه، نوع سرمایه‌گذاری، مدت اقامت موردنیاز، شرایط خانواده و هدف نهایی متقاضی انجام شود. پیش از هرگونه سرمایه‌گذاری، بررسی آخرین قوانین رسمی کشور مقصد اهمیت زیادی دارد.

پرسش‌های متداول درباره گلدن ویزای اروپا

گلدن ویزای اروپا چیست؟

گلدن ویزا به برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری گفته می‌شود که برخی کشورهای اروپایی برای اتباع خارج از اتحادیه اروپا ارائه می‌کنند. نوع و میزان سرمایه‌گذاری و شرایط دریافت اقامت در هر کشور متفاوت است.

کدام کشورهای اروپایی گلدن ویزا دارند؟

در سال ۲۰۲۶، از جمله برنامه‌های فعال اقامت سرمایه‌گذاری در اروپا می‌توان به یونان، پرتغال و مجارستان اشاره کرد. شرایط هر برنامه متفاوت است و برخی کشورها برنامه‌های قبلی خود را متوقف یا محدود کرده‌اند.

حداقل سرمایه برای گلدن ویزای اروپا چقدر است؟

مبلغ سرمایه‌گذاری ثابت نیست و به کشور و نوع سرمایه‌گذاری بستگی دارد. برای مثال، در برنامه‌های فعلی یونان، پرتغال و مجارستان مسیرهای سرمایه‌گذاری و حداقل مبالغ متفاوتی وجود دارد.

آیا با گلدن ویزا می‌توان به کشورهای شینگن سفر کرد؟

در چارچوب قوانین شینگن، دارندگان اقامت کشورهای عضو می‌توانند برای سفرهای کوتاه‌مدت به سایر کشورهای شینگن از مزایای مربوط به اقامت خود استفاده کنند؛ البته شرایط ورود و مدت مجاز اقامت باید رعایت شود.

آیا گلدن ویزا همان دریافت پاسپورت اروپایی است؟

خیر. گلدن ویزا معمولاً به اقامت منجر می‌شود و به معنی دریافت فوری تابعیت یا پاسپورت نیست. تابعیت تابع قوانین جداگانه کشور مقصد و شرایطی مانند مدت اقامت و سایر الزامات قانونی است.

آیا خرید ملک هنوز در همه کشورهای اروپایی باعث دریافت گلدن ویزا می‌شود؟

خیر. قوانین کشورهای اروپایی متفاوت است. برای مثال، پرتغال مسیر خرید مستقیم ملک را از برنامه اقامت سرمایه‌گذاری حذف کرده و برنامه گلدن ویزای اسپانیا نیز از آوریل ۲۰۲۵ متوقف شده است.

آیا اعضای خانواده هم می‌توانند از گلدن ویزا استفاده کنند؟

در برخی برنامه‌ها امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده سرمایه‌گذار وجود دارد، اما تعریف اعضای واجد شرایط و شرایط الحاق خانواده در هر کشور متفاوت است.

گلدن ویزای اروپا برای چه افرادی مناسب است؟

این برنامه‌ها معمولاً برای افرادی مطرح هستند که سرمایه لازم برای سرمایه‌گذاری دارند و هدفشان دریافت اقامت اروپا، امکان جابه‌جایی آسان‌تر در محدوده شینگن یا ایجاد یک مسیر بلندمدت برای زندگی در اروپا است. انتخاب برنامه مناسب به شرایط مالی و هدف اقامتی فرد بستگی دارد.

آیا قوانین گلدن ویزای اروپا ممکن است تغییر کند؟

بله. برنامه‌های اقامت سرمایه‌گذاری در اروپا در سال‌های اخیر تغییرات قابل‌توجهی داشته‌اند. بنابراین قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری باید آخرین شرایط رسمی کشور مقصد بررسی شود.