گلدن ویزای یونان: دروازه‌ای به سوی اروپا

در دنیای امروز، که مهاجرت و سرمایه‌گذاری در کشورهای توسعه‌یافته برای بسیاری از افراد جذابیت خاصی پیدا کرده است، یونان با ارائه برنامه گلدن ویزا (Golden Visa) — که به عنوان ویزای سرمایه‌گذاری یونان و نوعی ویزای اقامتی نیز شناخته می‌شود — فرصت بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کرده است. این برنامه یک طرح سرمایه‌گذاری است که از سال ۲۰۱۳ اجرایی شده است و علاوه بر دسترسی به بازار قوی املاک و مستغلات یونان، بهره‌مندی از بازدهی بالا، سفر بدون ویزا در منطقه شینگن و مزایای مالیاتی مطلوب، امکان اخذ اقامت دائم یونان را نیز فراهم می‌آورد.

در این مقاله، به صورت جامع به بررسی تمام جوانب گلدن ویزای یونان پرداخته و تلاش کردیم تا با ارائه اطلاعات دقیق و کاربردی، شما را در این مسیر یاری دهیم.

نکات برجسته گلدن ویزای یونان
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری	۲۵۰,۰۰۰ یورو
زمان پردازش	تقریباً شش ماه پس از کاهش حجم عقب‌افتاده پرونده‌ها در یونان.
حداقل الزامات اقامت	ندارد
اعتبار مجوز اقامت	پنج سال - قابل تمدید
مشمولیت خانواده	همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین وابسته از هر دو همسر.

 

گلدن ویزای یونان چیست؟ آشنایی با برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری

گلدن ویزای یونان یکی از موفق‌ترین برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا است که به شهروندان خارج از اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری در املاک یا سایر دارایی‌ها در یونان، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند.

برنامه گلدن ویزای یونان که در سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شد، در ازای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یونان از حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو، به شما مجوز اقامت پنج ساله اعطا می‌کند. شما می‌توانید خانواده خود را نیز در برنامه اقامت بگنجانید. گلدن ویزای یونان به شما این امکان را می‌دهد که در یونان زندگی کنید و بدون ویزا در منطقه شینگن تردد نمایید.

مزایای گلدن ویزای یونان: از اقامت دائم تا سفر بدون ویزا

۱. مشمولیت اعضای خانواده: اقامت شامل تمام اعضای خانواده، از جمله همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین وابسته متقاضی و همسر متقاضی می‌شود.

۲. سفر بدون ویزا در منطقه شینگن اروپا: به عنوان بخشی از اتحادیه اروپا و عضو منطقه شینگن، دارندگان گلدن ویزای یونان می‌توانند تا 90 روز از هر 180 روز بدون دردسر و بدون نیاز به ویزا در سراسر اتحادیه اروپا و منطقه شینگن سفر کنند.

۳. کسورات و مزایای مالیاتی از طریق رژیم غیر مقیم (Non-Dom) برای سرمایه‌گذاران: پیامدهای مالیاتی گلدن ویزای یونان را می‌توان از طریق رژیم مالیاتی غیر مقیم یونان (Greece Non-Dom) کاهش داد. این یک طرح منحصر به فرد است که به اتباع خارجی اجازه می‌دهد تا به منظور اجتناب از پرداخت مالیات بر درآمد خارجی، با پرداخت یک مبلغ ثابت مالیات سالانه، محل اقامت مالیاتی خود را به یونان منتقل می‌کنند.

۴. بازدهی بالا از سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاران می‌توانند سالانه تا ۱۰٪ از اجاره املاک در یونان یا ۴-۵٪ از صندوق‌ها سود کسب کنند. دارندگان گلدن ویزای یونان این امکان را دارند که ملک خریداری شده خود را اجاره دهند یا در سهام یک شرکت ثبت شده در یونان سرمایه‌گذاری کرده و درآمد حاصل از سود سهام دریافت کنند. بدین معنا که آن‌ها می‌توانند ضمن حفظ سرمایه‌گذاری‌های خود، از جریان نقدی مثبت نیر بهره‌مند شوند.

۵. معافیت از ETIAS و EES: شما از سیستم اطلاعات و مجوز سفر اروپا (ETIAS) و سیستم ورود/خروج (EES) معاف هستید.

۶. معاهدات اجتناب از اخذ مالیات مضاعف: یونان قراردادهای متعددی برای اجتناب از اخذ مالیات مضاعف با سایر کشورها امضا کرده است تا از مالیات مضاعف بر درآمد و دارایی‌ها جلوگیری شود. این به ساکنان و سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا از معافیت‌های مالیاتی بر درآمد حاصل از فعالیت‌های دولتی و مالی در خارج از کشور بهره‌مند شوند.

۹. اقامت مادام‌العمر: اقامت مادام‌العمر به شرط حفظ سرمایه‌گذاری توسط متقاضی.

۱۰. عدم نیاز به حضور فیزیکی مداوم: عدم نیاز به حضور فیزیکی مداوم سرمایه‌گذاران، که به آنها انعطاف‌پذیری می‌دهد.

۱۱. آستانه سرمایه‌گذاری پایین: یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین در اروپا، با شروع از ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای املاک و مستغلات واجد شرایط. یونان دارای بازار املاک و مستغلات امیدوارکننده و رو به رشدی، به ویژه در مناطق شهری و ساحلی است.

۱۲. شهروندی اتحادیه اروپا: پس از ۷ سال اقامت ۱۸۳ روزه در یونان، با داشتن سابقه کیفری پاک و همچنین قبولی در آزمون‌های زبان، تاریخ و فرهنگ یونانی می‌توانید برای شهروندی یونان درخواست دهید. یونان تابعیت دوگانه را به رسمیت می‌شناسد، بنابراین نیازی به انصراف از تابعیت قبلی خود ندارید.

تفاوت گلدن ویزای یونان با سایر برنامه‌های مهاجرتی

تفاوت گلدن ویزای یونان با سایر برنامه‌های مهاجرتی در چندین جنبه کلیدی مشخص می‌شود:

۱. تمرکز بر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

ایده اصلی برنامه گلدن ویزای یونان بر اساس جذب سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. سرمایه‌گذاران با خرید ملک، می‌توانند اقامت موقت و در نهایت اقامت دائم این کشور را کسب کنند. در حالی که بسیاری از برنامه‌های مهاجرتی دیگر، مانند برنامه‌های کاری یا تحصیلی، نیازمند شرایط و ضوابط مختلفی هستند.

۲. نیاز به سرمایه‌گذاری محدودتر و انعطاف‌پذیرتر

در مقایسه با برنامه‌های مهاجرتی که معمولاً نیازمند سابقه کاری، تحصیلات خاص، یا مهارت‌های ویژه هستند، گلدن ویزای یونان به سرمایه‌گذاری مالی محدود است و امکان بهره‌مندی از آن با سرمایه‌گذاری نسبتاً کم‌تر (حداقل‌ها) فراهم می‌شود، البته در مناطق پرطرفدار سطح سرمایه‌گذاری بالاتر است.

۳. شرایط اقامت آسان و سریع‌تر

اخذ گلدن ویزای یونان به سرعت و با فرآیند ساده‌تری نسبت به سایر برنامه‌های مهاجرتی انجام می‌شود، و معمولاً نیاز به حضور دائم در یونان نیست، بلکه اقامت اولیه پنج ساله است که قابل تمدید است.

۴. اخذ اقامت و بعد تابعیت

گلدن ویزای یونان، مانند بسیاری از برنامه‌های گلدن ویزا، فرصت انتقال اقامت دائم و در نهایت تابعیت را پس از چند سال فراهم می‌کند، اما این مسیر نسبت به برخی کشورهای دیگر کوتاه‌تر و ساده‌تر است.

۵. دریافت مزایای منطقه‌ای

در این برنامه، سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف، بسته به سیاست‌های محلی و نیازهای اقتصادی، ممکن است مزایای متفاوتی مانند کاهش نیازمندی‌ها یا تسهیلات اضافی داشته باشد، در حالی که در سایر برنامه‌ها این تفاوت‌ها کمتر مشهود است.

شرایط اخذ گلدن ویزای یونان ۲۰۲۵

برای واجد شرایط بودن جهت اخذ گلدن ویزای یونان، متقاضیان می‌بایست سابقه کیفری پاک داشته باشند و حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک و مستغلات یونان سرمایه‌گذاری کنند. مبلغ سرمایه‌گذاری برای املاک واقع در مناطق خاصی مانند استان‌های شمالی و مرکزی، جنوب آتن آتیکا، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی به ۸۰۰,۰۰۰ یورو افزایش یافته است. در سایر مناطق، سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ یورویی مورد نیاز است.

دارندگان گلدن ویزا می‌توانند پس از هفت سال اقامت مداوم، برای شهروندی یونان درخواست دهند، مشروط بر اینکه حداقل ۱۸۳ روز در هر سال در یونان حضور داشته باشند. تسلط به زبان یونانی و آگاهی از تاریخ، سیاست، زندگی اجتماعی و فرهنگی یونان برای اخذ تابعیت الزامی است.

همانطور که در بالا گفته شده، برنامه گلدن ویزای یونان در ازای حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات،‌ اقامت پنج ساله اعطا می‌کند. با داشتن گلدن ویزای یونان می‌توانید اعضای خانواده خود را به همراه خود به یونان ببرید، در یونان زندگی کنید و بدون نیاز به ویزای جداگانه در کشورهای حوزه شینگن به راحتی سفر کنید. برای آنکه واجد شرایط اخذ گلدن ویزای یونان باشید می‌بایست شرایط زیر را داشته باشید.

• شهروند خارج از اتحادیه اروپا (non-EU) باشید.
• سن متقاضی: معمولاً بالای ۱۸ سال.
• عدم سوءپیشینه: ارائه گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدأ.
• تمکن مالی: اثبات داشتن تمکن مالی کافی جهت تأمین و پوشش هزینه‌های زندگی و سرمایه‌گذاری.
• بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر در یونان که تمام خطرات بهداشتی و ایمنی را پوشش دهد.
• اعضای خانواده واجد شرایط: همسر، فرزندان مجرد زیر ۲۱ سال (با قابلیت تمدید تا ۲۴ سال در صورت تحصیل)، و والدین متقاضی اصلی و همسر.

افراد تحت تکفل واجد شرایط گلدن ویزای یونان

• همسر یا شریک زندگی: همسر یا شریک زندگی مدنی ثبت‌شده متقاضی، که در یونان یا توسط کنسولگری یونان به رسمیت شناخته شده باشد، واجد شرایط پیوستن به درخواست است.
• فرزندان زیر ۲۱ سال: فرزندان مجرد متقاضی یا همسر/شریک زندگی آن‌ها که زیر ۲۱ سال سن دارند، شامل این برنامه می‌شوند.
• فرزندان زیر ۲۱ سال همسر/شریک زندگی: فرزندان مجرد زیر ۲۱ سال همسر یا شریک زندگی متقاضی نیز واجد شرایط هستند، به شرطی که متقاضی حضانت قانونی داشته باشد.
• والدین متقاضی و همسر/شریک زندگی: والدین متقاضی و همسر یا شریک زندگی او، به عنوان بستگان درجه یک مستقیم، نیز می‌توانند در این برنامه گنجانده شوند.

نکات مربوط به افراد تحت تکفل

لطفاً به موارد زیر توجه فرمایید:

• شرکای مجرد: آن‌ها عضو خانواده محسوب نمی‌شوند و نمی‌توانند در درخواست گلدن ویزا گنجانده شوند.
• فرزندان تحت تکفل: فرزندان تا ۲۱ سالگی واجد شرایط تحت تکفل هستند. پس از آن، آن‌ها باید برای مجوز اقامت خود اقدام کنند.
• والدین تحت تکفل: والدین بدون محدودیت سنی می‌توانند گنجانده شوند اما حق کار در یونان را ندارند.

لازم به ذکر است که دیگر نیازی به مراجعه به یونان برای شروع فرآیند درخواست گلدن ویزا ندارید.

حداقل میزان سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری قابل توجهی را مطابق با مقررات دولت یونان انجام دهید و مدرکی دال بر سرمایه‌گذاری مالی مربوطه ارائه دهید.

• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک از ۲۵۰,۰۰۰ یورو به ۵۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق خاص افزایش یافته است. به تفکیک مناطق و تأثیر آن بر حداقل سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.
• سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری: معرفی گزینه‌های جایگزین مانند سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های یونانی، اوراق قرضه، یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های عمرانی و گردشگری.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یونان

از تاریخ ۳۱ آگوست ۲۰۲۴، قوانین جدید گلدن ویزای یونان اعمال شده است. سیستم جدید سطح‌بندی، مبالغ حداقل سرمایه‌گذاری را به شرح زیر افزایش داده است: 

سرمایه‌گذاری در سطح ۱: برای برخورداری از این گزینه، متقاضیان باید ۸۰۰،۰۰۰ یورو در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی، یا جزایر دیگر با جمعیت بیش از ۳،۱۰۰ نفر سرمایه‌گذاری کنند. ملک خریداری‌شده باید حداقل ۱۲۰ متر مربع باشد. 

سرمایه‌گذاری در سطح ۲: با سرمایه‌گذاری ۴۰۰،۰۰۰ یورو، این گزینه در مناطق کم‌جمعیت‌تر یونان در دسترس است، که توسعه در مناطق در حال رشد را تشویق می‌کند. همانند سطح ۱، ملک باید حداقل ۱۲۰ متر مربع باشد. 

سرمایه‌گذاری در سطح ۳: متقاضیان با سرمایه‌گذاری ۲۵۰،۰۰۰ یورو می‌توانند ملک‌هایی را انتخاب کنند که از تجاری به مسکونی تبدیل شده‌اند. اندازه و مکان ملک مهم نیست، اما باید قبل از درخواست گلدن ویزا، فرآیند تبدیل تکمیل شده باشد. 

سرمایه‌گذاری در سطح ۴: این گزینه با مبلغ ۲۵۰،۰۰۰ یورو مربوط به املاک با ارزش تاریخی یا فرهنگی است. سرمایه‌گذار باید ملک را به طور کامل بازسازی یا نوسازی کند تا شرایط گلدن ویزا برآورده شود. 

اجاره ملک در یونان

برای برخورداری از گلدن ویزای یونان از طریق اجاره ملک، می‌بایست قرارداد اجاره ۱۰ ساله یا قرارداد زمانی مشترک (timeshare) برای اقامت در هتل یا مسکن مبله در مناطق تعیین‌شده امضا کنید. مجموع اجاره باید ۲۵۰،۰۰۰ یورو باشد که در یک قسط پرداخت می‌شود. در مناطق پرتقاضایی مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی، مبلغ اجاره به ۵۰۰،۰۰۰ یورو افزایش یافته است و باید قبل از درخواست مجوز اقامت دائم، به طور کامل پرداخت شود. 

در ادامه، نقشه‌ای از مناطق املاک مجاز در منطقه آتیکای یونان ارائه شده است.

شرایط خرید ملک در یونان 

برخی شرایطی که باید برای ادامه روند خرید ملک توسط سرمایه‌گذار رعایت شود، عبارتند از:

• اگر ملک از طریق یک نهاد قانونی خریداری شود، سرمایه‌گذار باید مالک کامل یا ۱۰۰٪ سهام شرکت مربوطه باشد.
• املاک گلدن ویزای یونان نمی‌توانند برای اجاره‌های کوتاه‌مدت (مانند اقامت‌های تعطیلاتی) یا به عنوان دفتر مرکزی شرکت‌ها استفاده شوند.
• املاک سطح سه نمی‌توانند به عنوان دفتر رسمی شرکت مورد استفاده قرار گیرند.
• هرگونه تخلف ممکن است منجر به جریمه ۵۰،۰۰۰ یورویی و لغو مجوز اقامت شود.

سایر گزینه‌های سرمایه گذاری در یونان

• مشارکت در سرمایه: شما می‌توانید حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در یک شرکت یونانی (به استثنای شرکت های فعال در حوزه مدیریت سبد سهام و املاک و مستغلات)، یک شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات یونانی، یا یک شرکت سرمایه گذاری با سرمایه محدود یا صندوق سرمایه گذاری مشترک که منحصراً بر مشاغل یونانی متمرکز است، سرمایه گذاری کنید.
• سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه دولتی: گزینه دیگر این است که ۸۰۰,۰۰۰ یورو در سهام یا اوراق قرضه شرکتی فهرست شده در بازارهای تنظیم شده یونان، ۵۰۰,۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی یونان با حداقل سررسید سه سال، یا ۳۵۰,۰۰۰ یورو در یک صندوق سرمایه گذاری کنید که در سهام، اوراق قرضه شرکتی یا دولتی یونان سرمایه گذاری می‌کند.
• انتقال سرمایه: سپرده مدت دار حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو، که در حساب بانکی یونانی یا سایر مؤسسات اعتباری ملی نگهداری می‌شود، حداقل به مدت یک سال با توافق تمدید خودکار در محل نگهداری شود.

راهنمای گام به گام درخواست گلدن ویزای یونان

دریافت گلدن ویزای یونان شرایط چندان پیچیده‌ای ندارد.  تمامی متقاضیان می‌بایست سرمایه گذاری قابل توجهی در یونان انجام دهند، خواه در املاک و مستغلات، اوراق قرضه دولتی یا سایر صندوق های سرمایه این کشور. صرف نظر از انتخاب هر یک از گزینه‌های سرمایه‌گذاری در یونان، فرآیند اخذ این ویزا برای تمامی متقاضیان یکسان خواهد بود. مراحل عمومی اخذ گلدن ویزای یونان عبارتند از:

۱. انتخاب نوع سرمایه گذاری: سرمایه‌گذاران می‌توانند از میان سه گزینه اصلی سرمایه‌گذاری، گزینه مناسب خود را انتخاب کنند. انتخاب نهایی باید با در نظر گرفتن میزان سرمایه‌گذاری، ریسک‌پذیری، اهداف بلندمدت و مشورت با متخصصان صورت گیرد.

۲. دریافت شماره مالیاتی غیر مقیم یونان (AFM): برای دریافت شماره مالیاتی غیر مقیم یونان (AFM) متقاضیان باید با ارائه پاسپورت معتبر و مدارک اثبات کننده آدرس در کشور مبدأ، به یکی از ادارات مالیاتی یونان مراجعه کنند؛ استفاده از وکیل یا مشاور مالیاتی محلی به عنوان نماینده برای تسهیل این فرآیند که شامل تکمیل فرم‌ها و ارائه مدارک است، به شدت توصیه می‌شود. زیرا این شماره مالیاتی برای مراحل بعدی مانند افتتاح حساب بانکی و ثبت سرمایه‌گذاری ضروری است.

۳. افتتاح حساب بانکی یونانی: یک حساب بانکی یونانی برای رسیدگی به معاملات سرمایه گذاری، از جمله انتقال وجوه، راه اندازی کنید. پس از تایید هویت و مدارک، حساب باز می‌شود و می‌توانید وجوه موردنظر برای سرمایه‌گذاری و هزینه‌های اقامت را واریز کنید؛ این حساب نقش مهمی در مدیریت مالی و انجام مراحل بعدی اقامت در یونان دارد. اما در صورت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان الزامی نیست.

۴. سرمایه گذاری خود را انجام دهید: فرآیند خرید ملک یا سرمایه‌گذاری مورد نظر را کامل کنید. اگر ملک را انتخاب کرده‌اید، باید قراردارد خرید (پروفرما و یا قرارداد رسمی) را امضا کنید و توافق نهایی را ثبت نمایید. در این مرحله باید مطمئن شوید که سند و مالکیت ملک به نام شما ثبت شده است، یعنی سند مالکیت (کاپیو) نقل و انتقال یافته و در دفتر ثبت اسناد یونان به ثبت رسیده است. در سایر روش‌ها مانند خرید سهام یا سپرده بانکی، رسید پرداخت و مدارک مربوطه را نگه دارید تا بتوانید تأییدیه‌های لازم را ارائه دهید. مطمئن شوید تمام مراحل قانونی و مالی به درستی انجام شده و مدارک معتبر و دقیق دارید، زیرا این مدارک نقش کلیدی در فرآیند درخواست ویزا خواهند داشت.

۵. جمع آوری مدارک مورد نیاز: مدارک هویتی (پاسپورت، شناسنامه، عکس)، مدارک سرمایه‌گذاری (قرارداد ملک، سند، رسیدهای بانکی یا سهام، گواهی صندوق)، مدارک مالی (اثبات تمکن و منشاء وجوه)، بیمه درمانی معتبر و گواهی عدم سوءپیشینه که از الزامات کلیدی هستند جمع آوری کنید. تمامی مدارک باید به زبان یونانی یا انگلیسی ترجمه و در صورت لزوم تأیید شوند تا فرآیند درخواست ویزا به درستی طی شود.

۶. ارسال داده های بیومتریک: برای ارائه اطلاعات بیومتریک، لازم است با تعیین وقت قبلی به صورت حضوری در سفارت یا کنسولگری یونان در کشور خود حضور یابید. این مرحله شامل پرداخت هزینه‌ می‌‌شود که برای احراز هویت و امنیت پرونده الزامی است و معمولاً برای کودکان زیر ۱۲ سال فقط عکس گرفته می‌شود.

۷. ارسال درخواست خود: پس از جمع‌آوری مدارک مورد نیاز، فرم درخواست را پر کنید و تمامی مدارک را به همراه آن به سفارت، کنسولگری یا مرکز خدمات ویزای یونان در کشور خود تحویل دهید. می‌توانید درخواست خود را یا شخصاً به سفارت یا مرکز ویزا ارائه دهید یا از یک وکیل یا نماینده قانونی برای ارسال درخواست استفاده کنید.

۸. منتظر پردازش باشید: پس از ارسال مدارک و انجام مراحل بیومتریک، درخواست شما توسط مقامات مربوطه بررسی خواهد شد. مدت زمان پاسخ‌دهی بسته به شرایط متفاوت است. در سال 2025، یونان حجم معوقه گلدن ویزا خود را کاهش داد و زمان پردازش را از میانگین 18 ماه به تنها سه ماه بهبود بخشید.

۹. دریافت تأییدیه (بلافاصله پس از پردازش): در صورت تأیید تمامی موارد، درخواست شما پذیرفته شده و تأییدیه یا ویزای گلدن یونان برای شما صادر می‌گردد. ممکن است برای تکمیل فرآیند نیاز به مصاحبه یا ارائه مدارک تکمیلی نیز باشد.

۱۰. ارسال مجدد داده های بیومتریک : پس از تأیید اولیه درخواست، متقاضی اصلی و اعضای خانواده‌ او ملزم هستند تا یک بار دیگر به یونان سفر کرده و اطلاعات بیومتریک خود را در سفارت یا کنسولگری‌های‌ این کشور ارائه دهند؛ این مرحله اغلب برای صدور نهایی کارت اقامت یا مجوز اقامت فیزیکی در یونان انجام می‌شود و به منظور تأیید نهایی هویت متقاضیان در داخل خاک یونان صورت می‌گیرد.

۱۲. دریافت مجوز اقامت خود: پس از ارائه اطلاعات بیومتریک، یک ویزای یک‌ساله مولتی با قابلیت ورود چندگانه (به جز برای سرمایه‌گذاران ملکی) صادر می‌شود؛ سپس، متقاضی باید مجدداً به یونان سفر کند تا کارت اقامت پنج‌ساله قابل تمدید خود را دریافت کند، که این کارت، مدرک رسمی اقامت قانونی فرد در یونان محسوب می‌شود.

۱۳. درخواست شهروندی: پس از ۷ سال زندگی قانونی در یونان و با احراز شرایطی نظیر تسلط به زبان یونانی، آشنایی با فرهنگ یونان، ادغام در جامعه، داشتن درآمد کافی و عدم سوءپیشینه، برای دریافت شهروندی یونان اقدام کنید. این بدان معناست که گلدن ویزا می‌تواند مسیری برای اخذ شهروندی یونان باشد، اما تصمیم نهایی در مورد اعطای شهروندی با دولت یونان است و نیازمند برآورده کردن تمامی الزامات تعیین‌شده می‌باشد.

پروسه زمانی پردازش درخواست گلدن ویزای یونان

اکثر مردم تصور می‌کنند که مراحل اخذ گلدن ویزای یونان یک فرآیند فوری است. اما اینطور نیست.

در حالی که یونان یکی از ساده‌ترین برنامه‌های گلدن ویزا در اروپا را دارد، پروسه زمانی آن به عوامل متعددی بستگی دارد.

پروسه زمانی گلدن ویزای یونان به طور کلی چگونه است؟

✔ جدول زمانی رسمی حاکی از آن است که تأییدیه‌ها ۲ تا ۶ ماه به طول می‌انجامد.

✔برخی از درخواست‌ها در کمتر از ۱۰۰ روز تأیید می‌شوند، در حالی که برخی دیگر بیش از یک سال به طول می‌انجامد.

✔ بزرگترین عامل تأخیر تأیید درخواست، فقط پردازش دولتی نیست - بلکه میزان آمادگی شماست.

بنابراین، اگر به دنبال تسریع در روند پردازش گلدن ویزای خود هستید، درک سه مرحله کلیدی از اهمیت بسیاری برخوردار است.

قبل از درخواست

چقدر سریع می‌توانید آماده شوید؟

قبل از اینکه حتی درخواست گلدن ویزای خود را ارسال کنید، یک مرحله آماده‌سازی حیاتی وجود دارد - و این مرحله‌ای است که بیشترین تأخیرها رخ می‌دهد.

زیرا بزرگترین تأخیر در فرآیند اخذ ویزای شما، مقامات یونانی نیستند - بلکه مدت زمانی است تا شما مقدمات و مدارک درخواست ویزای خود را فراهم می‌کنید.

اما فراهم سازی درخواست شما چقدر زمان می‌برد؟

در ادامه پروسه زمانی گلدن ویزای یونان را به طور کامل بررسی خواهیم کرد.

انتخاب و قطعی کردن نوع سرمایه‌گذاری (۱-۳ ماه)

زمانبرترین تأخیر پیش از ارسال درخواست شما اتفاق می‌افتد. زیرا بزرگترین تصمیم شما در این پروسه، انتخاب نوع سرمایه‌گذاری است. بنابراین ...

✔ اگر قصد خرید ملکی را دارید، قبل از شروع مراحل ویزا، جستجو خود را برای ملک موردنظر شروع کنید.

✔ اگر سرمایه‌گذاری‌های جایگزین مانند اوراق قرضه دولتی یا سپرده‌های بانکی را انتخاب می‌کنید، این فرآیند می‌تواند سریع‌تر انجام داده شود، اما همچنان به زمانی جهت اخذ تأییدیه‌های مالی نیاز است.

مقایسه سرعت سرمایه گذاری در املاک و سرمایه گذاری‌های مالی

کدام یک سریعتر است؟

نوع سرمایه گذاری	بازه زمانی
خرید ملک	۱ - ۳ ماه
اوراق قرضه دولتی و سپرده های بانکی	۱ – ۲ ماه
سرمایه گذاری تجاری	متغیر (می تواند طولانی تر باشد)

 

✨​​​​​​ نکته: انتخاب نوع سرمایه‌گذاری پیش از موعد و قبل از شروع فرآیند ویزا می‌تواند هفته‌ها یا حتی ماه‌ها از پروسه زمانی درخواست شما کم کند.

۲. افتتاح حساب بانکی یونانی و دریافت شماره مالیاتی (۱ تا ۴ هفته)

برای تکمیل سرمایه گذاری خود، نیاز دارید به:

✔ یک شماره شناسایی مالیاتی یونانی (AFM)

✔ یک حساب بانکی یونانی

این فرآیند می‌تواند از چند روز تا چند هفته به طول بی‌انجامد، بسته به:

• اینکه به صورت حضوری این کار را انجام می‌دهید یا از راه دور
• سرعت شما در ارسال و سابمیت مدارک مورد نیاز
• سرعت پردازش داخلی بانک

​✨​​​​​​ نکته: برخی از متقاضیان با عدم آماده سازی مدارک از قبل، این روند را به تأخیر می‌اندازند - آماده داشتن ترجمه‌های تأیید شده می‌تواند هفته‌ها در زمان شما صرفه جویی کند.

۳. آماده سازی مدارک موردنیاز (۲ تا ۶ هفته)

علاوه بر زمانی برای جمع‌آوری مدارک موردنیاز، اعم از مدارک اثبات سرمایه گذاری (سند یا قرارداد ملک، رسیدهای بانکی)، مدارک مالی (اثبات تمکن و منشاء وجوه)، بیمه درمانی معتبر و گواهی عدم سوءپیشینه، زمانی را نیز بایست برای ترجمه رسمی مدارک و دریافت تأییدات آنها در نظر بگیرید.

✔ برخی از این موارد، مانند سوابق کیفری یا تأییدیه سرمایه‌گذاری، ممکن است در صورت نیاز به احراز هویت یا گواهی آپوستیل، زمان بیشتری ببرند.

​✨​​​​​​ نکته: بسیاری از تأخیرها در فرآیند بررسی درخواست ویزا ناشی از نقص یا عدم آمادگی مدارک است که می‌تواند تأیید را ماه‌ها به تعویق اندازد. برای جلوگیری از این مسئله و تسریع روند کار، توصیه می‌شود پیش از سرمایه‌گذاری و ارسال درخواست، با یک متخصص همکاری کنید تا مدارک شما را به طور کامل بررسی نماید.

پیش از درخواست (۱ تا ۴ ماه)

✔ سریع‌ترین حالت: ۳۰ تا ۴۵ روز، در صورتی که آمادگی کامل داشته باشید، سرمایه‌گذاری خود را از قبل انتخاب کرده باشید و مدارکتان آماده باشد.

✔ کندترین حالت: ۴+ ماه، در صورتی که نوع سرمایه‌گذاری موردنظر خود را انتخاب نکرده‌اید، به تأییدیه‌های بانکی نیاز دارید، یا با تأخیر در پردازش مدارک مواجه هستید.

پس از اینکه آماده شدید، مرحله بعدی ارسال و سابمیت درخواست شماست - بیایید ببینیم این بخش چقدر زمان می‌برد.

ارسال درخواست (۶ – ۸ هفته)

پس از اینکه سرمایه‌گذاری شما قطعی شد و مدارکتان نیز آماده بود، اکنون زمان آن است که درخواست خود را به طور رسمی ارسال کنید. در اینجا زمان پردازش دولتی وارد عمل می‌شود، که اغلب بین ۶ تا ۸ هفته پس از شروع فرآیند جمع‌آوری مدارک انجام می‌شود.

​✨​​​​​​ نکته: شما می‌توانید درخواست خود را از طریق یک وکیل مهاجرتی یونانی یا مستقیماً در اداره مهاجرت/کنسولگری یونان ارسال کنید.

بنابراین به طور دقیق این پروسه چقدر زمان می‌برد؟

۱. ارسال درخواست و دریافت تاییدیه (۱ تا ۲ هفته)

درخواست شما به مقامات یونانی ارسال می‌شود - چه به صورت حضوری و چه از طریق نماینده قانونی.

پس از دریافت، شما موارد زیر را دریافت خواهید کرد:

✔ رسید تأییدیه رسمی

✔ مجوز اقامت موقت (که به شما اجازه می‌دهد در حین انتظار برای تأیید، در یونان بمانید)

​✨​​​​​​ نکته: اگر از طریق وکیل اقدام کنید، روند ارسال درخواست معمولاً سریع‌تر و روان‌تر خواهد بود.

۲. پردازش دولتی و بررسی‌های پیشینه (۲ تا ۶ ماه)

جدول زمانی رسمی دولت نشان می‌دهد که تأییدیه‌ها اغلب ۲ تا ۶ ماه به طول می‌انجامد، اما در واقعیت، این زمان بسته به موارد زیر متغیر است:

• حجم کاری ادارات مهاجرتی یونان (برخی سریع‌تر از بقیه پردازش می‌کنند)
• پیچیدگی پرونده شما (درخواست‌های خانوادگی کمی بیشتر زمان می‌‌برند)
• هرگونه نقصی مدرک (می‌تواند منجر به تأخیر در پردازش شود)

✔ سریع‌ترین تأییدیه‌ها: ۴۵ تا ۶۰ روز (برای پرونده‌های آماده و بدون پیچیدگی)

✔ میانگین زمان پردازش: ۳ تا ۶ ماه

✔ پرونده‌های با تأخیر: ۶+ ماه (در صورت نیاز به اسناد اضافی یا شفاف‌سازی)

​✨​​​​​​ نکته:ارسال یک درخواست کامل و بدون خطا، بهترین راه برای اجتناب از تأخیرهای غیرضروری است.

۳. دریافت تأییدیه رسمی (بلافاصله پس از پردازش)

پس از تأیید، موارد زیر را دریافت خواهید کرد:

✔ اطلاعیه رسمی تأییدیه

✔ دستورالعمل‌هایی درباره نحوه دریافت مجوز اقامت 

در این مرحله، ویزای طلایی شما رسماً صادر شده است—اما هنوز باید مرحله نهایی را تکمیل کنید: دریافت کارت اقامت خود.

در ادامه به این موضوع خواهیم پرداخت.

پس از تأیید: چقدر زمان می‌برد تا مجوز اقامت خود را دریافت کنید؟

پس از تایید درخواست گلدن ویزای یونان شما، تنها یک مرحله نهایی وجود دارد: دریافت مجوز اقامت فیزیکی خود.

اما این پروسه چقدر زمان می ‌برد؟

در ادامه این موزد را نیز به طور کامل را بررسی خواهیم کرد.

۱. رزرو وقت برای ثبت اطلاعات بیومتریک (۲ تا ۶ هفته)

قبل از دریافت کارت اقامت خود، می‌بایست جهت ثبت اطلاعات بیومتریک (انگشت نگاری) یک وقت مصاحبه از سفارت یا کنسولگری یونان در کشور مبدأ خود رزرو کنید که برای صدور مجوز اقامت نهایی مورد نیاز است . این وقت شامل موارد زیر است:

✔  انگشت‌نگاری

✔ اسکن عکس چهره

✔ جمع‌آوری امضای دیجیتال

سرعت دریافت وقت ملاقات چقدر است؟

رزرو وقت برای ثبت اطلاعات بیومتریک (معمولاً ۲ تا ۶ هفته پس از ارسال، بسته به موقعیت مکانی (لوکیشن) شما تعیین می شود.

• برخی از لوکیشن‌ها (مانند آتن) زمان انتظار طولانی دارند - ۴ تا ۸ هفته.
• دفاتر کوچکتر ممکن است در عرض ۲ هفته در دسترس باشند.

برخی از متقاضیان به دلیل عدم رزرو زودهنگام وقت مصاحبه بیومتریک خود، تأخیر را تجربه می‌کنند. هرچه زودتر آن را برنامه‌ریزی کنید، سریع‌تر کارت خود را دریافت خواهید کرد.

​✨​​​​​​ نکته: به محض ثبت درخواست خود، وقت بیومتریک خود را رزرو کنید. این کار تضمین می‌کند که پس از تأیید، ماه‌ها منتظر نمانید.

۲. صدور مجوز اقامت شما (۲ تا ۶ هفته پس از بیومتریک)

پس از ثبت اطلاعات بیومتریک، صدور مجوز اقامت ۲ تا ۶ هفته طول می‌‌انجامد.

✔ اگر در یک منطقه پرتقاضا درخواست داده‌اید، انتظار داشته باشید تا نزدیک به ۶ هفته به طول بی‌انجامد.

✔ برخی از متقاضیان کارت خود را در مناطقی که کم‌تر شلوغ هستند، در عرض ۱۵ تا ۳۰ روز دریافت می‌کنند.

​✨​​​​​​ نکته: هنگامی که مجوز شما آماده شد، می‌توانید آن را شخصاً تحویل بگیرید یا به یک وکیل اجازه دهید آن را برای شما دریافت کند.

۳. آیا می‌توانید در حالی که منتظر مجوز هستید سفر کنید؟

بله. هنگامی که مجوز اقامت موقت خود را دریافت کردید (بلافاصله پس از ارسال درخواست)، از نظر قانونی مجاز به انجام موارد زیر هستید:

✔ در یونان بمانید در حالی که منتظر تأیید هستید.

✔ آزادانه به داخل و خارج از یونان سفر کنید.

✔ وارد منطقه شنگن شوید، حتی اگر ویزای شما هنوز نهایی نشده باشد.

مجوز اقامت موقت شما به عنوان مدرکی به منظور اقامت قانونی عمل می‌کند و تا زمان صدور کارت رسمی شما معتبر است.

هزینه‌های برنامه گلدن ویزای یونان

علاوه بر مبلغ سرمایه گذاری شما، هزینه‌های اضافی دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر بگیرید، از جمله هزینه‌های حقوقی، هزینه‌های ترجمه، هزینه‌های مالیاتی و سایر هزینه‌های اداری. اگر مسیر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را انتخاب کنید، می‌توانید انتظار داشته باشید که حدود ۱۱ تا ۱۲ درصد از ارزش ملک سرمایه‌گذاری شده را بپردازید.

برخی از هزینه‌های تخمینی که باید برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در نظر بگیرید:

• هزینه درخواست متقاضی اصلی - ۲۰۰۰ یورو
• هزینه درخواست برای هر یک از اعضای خانواده - ۱۵۰ یورو (کودکان زیر ۱۸ سال معاف هستند)
• هزینه پردازش برای مجوز اقامت برای هر نفر - ۱۶ یورو
• هزینه‌های اضافی ممکن است شامل هزینه‌های حقوقی و هزینه‌های دفتر اسناد رسمی باشد که معمولاً ۸ – ۱۰ ٪ از کل سرمایه گذاری است.

هزینه های مربوط به خرید ملک:

• مالیات نقل و انتقال ملک: تقریباً 3.09٪ از ارزش ملک
• هزینه‌های دفتر اسناد رسمی: 1٪ تا 1.5٪ از ارزش ملک
• هزینه ثبت زمین: تقریباً 0.6٪ تا 0.8٪ از ارزش ملک

* توجه داشته باشید که قیمت‌های مذکور، ثابت نبوده و تخمینی هستند.

فرآیند تمدید گلدن ویزای یونان 

مجوزهای اقامت دائم که از طریق گلدن ویزای یونان به دست می‌آیند، واعت زمان اعتبار پنج سال دارند و نیاز به تمدید هر پنج سال دارند، در حالی که سرمایه‌گذاری خود را نگه می‌دارید تا اقامت دائم خود را حفظ کنید. برای تمدید مجوز اقامت یونان خود، باید مدارک خاصی ارائه دهید و شرایط مقرر شده را برآورده کنید.

مدارک مورد نیاز برای تمدید مجوزهای اقامت گلدن ویزای یونان عمدتاً عبارتند از:

• فرم درخواست تکمیل شده
• چهار قطعه عکس رنگی پاسپورتی جدید
• نسخه تأیید شده از تمام صفحات پاسپورت معتبر
• نسخه تأیید شده از مجوز اقامت دائم قبلی شما
• اثبات تأمین بیمه سلامت فعال در یونان

ممکن است مقامات مربوطه مدارک اضافی نیز درخواست کنند که برای دارندگان مجوز اقامت کشور براساس سرمایه‌گذاری در یونان الزامی است.

شرایطی که باید برای تمدید گلدن ویزای یونان برآورده کنید عبارتند از:

✔ شما مالک کامل املاک خریداری‌شده هستید، یا سرمایه‌گذاری خود را حفظ کرده‌اید.

✔ اطمینان حاصل کرده‌اید که تمامی اجاره‌نامه‌ها و قراردادهای مربوطه هنوز معتبر بوده و با الزامات دولت مطابقت دارد.

دریافت تابعیت یونان از طریق گلدن ویزا – اقامت سرمایه‌گذاری

یکی از جذاب‌ترین جنبه‌های برنامه ویزای طلایی یونان، فرصت درخواست تابعیت پس از هفت سال داشتن ویزای طلایی است. این بدان معناست که سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان می‌توانند در نهایت برای شهروندی کامل یونانی درخواست دهند و به مزایای مختلفی مانند پاسپورت یونانی دسترسی پیدا کنند که امکان سفر بدون ویزا به 185 کشور را فراهم می‌کند.

الزامات مورد نیاز قبل از درخواست برای تابعیت:

• اقامت مداوم. متقاضیان باید حداقل هفت سال قبل از درخواست برای تابعیت، به طور مداوم در یونان زندگی کرده باشند. با این حال، دارندگان ویزای طلایی مجبور نیستند در طول این هفت سال همیشه در یونان بمانند. آنها باید سالی یک بار به یونان سفر کنند.
• آزمون زبان یونانی. برای واجد شرایط بودن برای تابعیت، متقاضیان باید در آزمون زبان یونانی قبول شوند. این آزمون اطمینان می‌دهد که شهروندان بالقوه دانش کافی از فرهنگ و جامعه یونان دارند.
• سابقه کیفری پاک. همه متقاضیان باید سابقه کیفری پاک در کشور خود و یونان داشته باشند. مقامات یونانی بررسی‌های دقیق پیشینه را در مورد همه داوطلبانی که از این طریق به دنبال شهروندی هستند، انجام می‌دهند.
• منابع اقتصادی. متقاضیان باید منابع مالی کافی را نشان دهند که قادر به حمایت از خود بدون اتکا به کمک‌های اجتماعی دولت یونان یا سایر بودجه‌های عمومی باشند.

مدارک موردنیاز گلدن ویزا یونان

برای جمع‌آوری مدارک مورد نیاز جهت اخذ گلدن ویزای یونان، باید موارد زیر را با دقت آماده کنید:

۱. مدارک هویتی

• پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار باقی‌مانده.
• کپی از تمام صفحات گذرنامه.
• شناسنامه و کارت ملی (به همراه ترجمه رسمی به زبان یونانی یا انگلیسی).
• چند قطعه عکس پرسنلی مطابق با استانداردهای پاسپورت.

۲. مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری

این مدارک بسته به نوع سرمایه‌گذاری شما متفاوت خواهد بود:

خرید ملک:

• اصل و کپی قرارداد خرید ملک
• سند مالکیت ملک که نشان‌دهنده ثبت ملک به نام شما باشد.
• گواهی عدم بدهی ملک
• رسید پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک.

اگر ملک خریداری شده دارای مستاجر است، کپی قرارداد اجاره.

سرمایه‌گذاری در سهام یا اوراق قرضه:

• مدارک مربوط به خرید سهام یا اوراق قرضه از شرکت‌های یونانی یا نهادهای مالی معتبر.
• گواهی از کارگزار یا موسسه مالی که سرمایه‌گذاری شما را تایید می‌کند.
• اثبات انتقال وجوه سرمایه‌گذاری.

سپرده بانکی:

• گواهی از بانک یونانی که نشان‌دهنده سپرده‌گذاری مبلغ مورد نیاز (400,000 یورو) برای حداقل یک سال است.
• اثبات منشاء قانونی وجوه سپرده شده.

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری:

• مدارک ثبت‌نام و سرمایه‌گذاری در صندوق‌های یونانی معتبر (مانند صندوق‌های املاک و مستغلات یا صندوق‌های سهامی).
• گواهی از مدیر صندوق که مبلغ و نوع سرمایه‌گذاری را تایید می‌کند.

۳.  مدارک مالی:

• اثبات تمکن مالی برای پوشش هزینه‌های زندگی و سایر مخارج احتمالی در یونان. این می‌تواند شامل صورت‌حساب بانکی، گواهی حقوق، یا سایر مدارک مالی باشد.
• مدارک مربوط به منشاء قانونی وجوه (Source of Funds) که نشان دهد سرمایه‌گذاری از منابع قانونی تامین شده است. این می‌تواند شامل مدارک شغلی، سوابق تجاری، یا گواهی‌های مالیاتی باشد.

۴. مدارک مربوط به بیمه:

• بیمه درمانی معتبر برای پوشش تمامی خطرات در یونان که حداقل پوشش مورد نیاز گلدن ویزا را داشته باشد.

۵. مدارک مربوط به سابقه کیفری:

• گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدا و کشورهایی که در چند سال اخیر در آن‌ها اقامت داشته‌اید (به همراه ترجمه رسمی).

۶. مدارک تکمیلی (بسته به شرایط):

• مدارک مربوط به وضعیت تاهل (مانند شناسنامه یا عقدنامه).
• مدارک هویتی و شناسایی اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 21 سال) که قصد دارند همراه شما اقامت بگیرند.

✨نکات مهم:

• ترجمه رسمی: تمامی مدارک غیر انگلیسی یا غیر یونانی باید توسط مترجمان رسمی تایید شده و به زبان یونانی یا انگلیسی ترجمه شوند.
• تاییدات: برخی مدارک ممکن است نیاز به تاییدات رسمی مانند تاییدیه سفارت یونان در کشور مبدا یا آپوستیل داشته باشند.
• منشاء وجوه : این بخش بسیار حیاتی است و مقامات یونانی به دقت بررسی می‌کنند که پول سرمایه‌گذاری از راه‌های قانونی به دست آمده باشد. آماده کردن مستندات کافی برای اثبات منشاء وجوه بسیار مهم است.
• به‌روز بودن مدارک: اطمینان حاصل کنید که تمامی مدارک، به خصوص مدارک مالی و هویتی، به‌روز و معتبر هستند.
• مشاوره با متخصص: توصیه می‌شود برای اطمینان از کامل بودن و صحت مدارک، با یک وکیل مهاجرت یا مشاور متخصص در امور گلدن ویزای یونان مشورت کنید.
• آماده‌سازی دقیق و کامل این مدارک، شانس موفقیت شما را در فرآیند اخذ گلدن ویزای یونان به طور قابل توجهی افزایش خواهد داد.

 

تغییرات جدید گلدن ویزای یونان در ۲۰۲۵

گلدن ویزای یونان در سال ۲۰۲۴ شاهد تغییرات عمده‌ای اعم از افزایش حداقل میزان سرمایه‌گذاری و قوانین سختگیرانه‌تر بود. این برنامه که ابتدا در سال ۲۰۱۳ با حداقل سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو راه‌اندازی شد، در طول زمان تحولات چشمگیری را تجربه نموده است. آخرین تغییرات، که از تاریخ ۳۱ آگوست ۲۰۲۴ به اجرا درآمده‌اند، به عنوان بزرگترین تغییرات از بدو تاسیس این برنامه، الزامات سرمایه‌گذاری را بر اساس مناطق جغرافیایی تعیین کرده‌اند که این امر بازتابی از شرایط حاکم بر بازار محلی و سیاست‌های دولت یونان است.

در حال حاضر، مناطق پرطرفدار و پرتقاضایی همچون آتن و سانتورینی، حداقل میزان سرمایه‌گذاری ملکی را به ۸۰۰,۰۰۰ یورو افزایش داده‌اند. در مقابل، سایر مناطق یونان همچنان با حداقل سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ یورویی قابل قبول هستند. لازم به ذکر است که سرمایه‌گذاران همچنان می‌توانند از طریق سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورویی در پروژه‌های بازسازی بناهای تاریخی و ارزشمند یا تغییر کاربری املاک تجاری به مسکونی، واجد شرایط دریافت گلدن ویزا شوند. این گزینه‌ها تحت شرایط مشخصی، مجوز اقامت پنج ساله را برای متقاضیان فراهم می‌آورند.

چرا یونان بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری و اقامت شماست؟

گلدن ویزای یونان نه تنها یک برنامه مهاجرتی، بلکه یک فرصت استراتژیک برای دستیابی به یک سبک زندگی اروپایی، تضمین آینده‌ای امن برای خانواده و افزایش سرمایه است. با توجه به موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد، فرهنگ غنی، اقتصاد در حال رشد و تسهیلات ارائه شده توسط دولت یونان، سرمایه‌گذاری از طریق این برنامه، انتخابی هوشمندانه و پرسود خواهد بود.

بیشترین متقاضیان گلدن ویزای یونان از کشورهای :

• چین : ۶۴۰۵
• ترکیه: ۶۱۸
• روسیه: ۵۹۶
• لبنان:‌ ۳۰۴
• مصر: ۲۵۰
• ایران: ۱۹۴
• عراق: ۱۳۵
• اکراین: ۱۱۲
• ایالات متحده آمریکا: ۱۰۳
• اردن: ۸۶